Обязан ли продавец подписывать с покупателем договор купли - продажи?

На практике договор розничной купли-продажи не всегда заключается письменно. Законодательство не обязывает заключать договор купли-продажи в письменной форме, в соответствии со статьей 159 ГК РФ, в следующих случаях:

-сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

-если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

-сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

При отсутствии письменного договора купля-продажа все равно происходит, а отношения потребителя с продавцом подчиняются общим правилам. В данном случае товарный и кассовый чек являются документами, которые подтверждают факт заключения договора купли-продажи товара.

Согласно ст. 493 ГК РФ, договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, электронного или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Важно!

Если Вы приобретаете недвижимость, то ст. 550 ГК РФ предусмотрено составление договора в письменном виде. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.